我单位决定将位于 洪武东路海关仓库院内两层办公楼 面向社会进行公开竞价招租，现公告如下：

一、标的物情况

本次招租共  一  个标的物， 洪武东路海关仓库院内两层办公楼一楼部分区域及二楼整体总面积214㎡（办公楼面积一楼出租面积及二楼总面积192㎡、门卫用房22㎡）意向承租人应自行勘察现场，以实际现状为准。

二、 重大事项披露 ：

1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大、对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、未经招租方书面同意，承租方不得转租、转借标的物，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

4、该标的物场地及办公楼为整体租赁，租赁期内不得改变租赁面积。

5、具体交付时间以招租人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗、外立面防水等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。搞好环境卫生，做到“门前五包”，产生的垃圾由承租人负责处理并承担费用。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

7、租赁期间，承租人应确保标的物的安全，特别要做好用电用气安全和消防安全，要严格按照有关安全生产法律法规的要求开展经营。不符合安全生产条件时，应立即停止经营。招租人有权依法对承租人的安全生产进行统一协调管理、开展检查，发现安全隐患时，有权要求承租人限期整改。如发生人身财产损害，一切责任和损失均由承租人承担。若因此牵连到招租人，招租人在承担损失后，享有对承租人的追偿权。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格及加价幅度：

租金竞租起始价： 35952元/年；保证金： 3000元；加价幅度：1000元或其整倍数。

出租期限：租期两年、自2023年4月15日至2025年4月14日，合同一次性签订。

租金支付：租金按年支付一次，竞得人须在《租赁合同》签定时将全年租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）。

履约保证金：履约保证金叁仟元。意向承租人交纳竞价保证金后，若无故不参加竞租，招租方不予退还保证金；承租人竞得后，竞价保证金全部转为履约保证金，合同租赁期满，承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人相关责任后，十个工作日内退还（不计息）。意向承租人未中标的，在本次招租活动结束后十个工作日，招租方无息退还竞价保证金。

四、竞价保证金交纳及处置：

1、竞价保证金须在2023年 4 月 3 日 9 时前交纳完毕；须转入招租人指定账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为竞价保证金交纳完毕和报名成功时间。（招租人单位名称：安徽交运集团滁州汽运有限公司直属分公司，开 户 行：中国工商银行滁州市东南支行，账    号：1313002209022512345）。

交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“  洪武东路海关仓库院内两层办公楼 招租项目”竞价保证金。

2、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由招租人直接收缴，相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由招租人直接予以收缴。

③竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名（或公司）签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

五、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞租公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州汽运有限公司 直属 分公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在本次竞价活动结束后3个工作日内，应主动与招租人签订《租赁合同》并全额缴纳第一年租金，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年 4 月 2 日 17 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租方联系。（联系人：桂金松  联系方式：18955011906   ）

七、现场竞价时间及地址

2023年 4 月3日 9 时，滁州汽运有限公司直属分公司办公室。

八、竞价方式

1、本次公开竞价招租若只产生一个意向承租方的，将采用直接协议出租的方式确定承租人，承租价不能低于标的物竞租起始价。

2、本次公开竞价招租若产生两个及以上意向承租方，将以第一轮报价书中最高价为起始价，各意向承租方在现场重新填写报价书，进行多轮竞价，最终报价最高者为竞得人。（每轮加价不得低于 1000 元或是其整倍数，每轮报价间隔10分钟左右）。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，招租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

 3、合格竞价方参与本次竞价，视同对标的物已进行过尽职调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6、“原承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，原承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”原承租人须在竞价开始时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含原承租人姓名、身份证号）送至本次竞价活动联系人处，否则，由此造成的损失由原承租人自行承担。

7、突发情况：由于其他客观原因，项目须暂停或者终止时，出租方有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价，本次竞价过程中，由招租方负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，招租方不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8、竞价过程中出现下列情形的，招租方有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价人未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十、本竞价公告解释权归安徽交运集团滁州汽运有限公司直属分公司。

滁州汽运有限公司直属分公司

2023年3月27日

附件：1．报价书

2.房产租赁合同

海关仓库办公楼对外招租项目公告(1).doc