天长市铜城镇铜城车站开发楼105-109门面房出售项目竞买公告

项目编号：czsjcq202309-016

安徽交运集团滁州汽运有限公司定于2023年10月8日10时至2023年10月9日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对天长市铜城镇铜城车站开发楼105-109门面房出售 进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年10月8日10时至2023年10月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、出售标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼105-109门面房出售，本次出售共5个标的。

1号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼105号门面房，建筑面积为 42  ㎡。

2号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼106号门面房，建筑面积为 42  ㎡。

3号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼107号门面房，建筑面积为 42  ㎡。

4号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼108号门面房，建筑面积为 42  ㎡。

5号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼109号门面房，建筑面积为 42  ㎡。

二、重大事项披露： 

1、本次竞价有保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、竞价成交后，竞价标的按交付时现状转移给竞得人；本次竞价的标的物存在以及可能存在的瑕疵，代理人和出售方不作任何保证；仅保证产权无任何问题（无抵押、查封等纠纷）。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人一旦做出竞价决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价成交后，代理费4000元，由买受人在领取办理成交确认前支付给代理公司（若由一人竞价成功则由一人支付，若有多人竞价成功，则由多人均摊支付）。竞价成交后，竞得人不能以任何理由退回竞价标的或拒付竞价成交价款和竞价佣金，否则视为违约，竞价保证金不予退还。 

3、竞价成交后，竞得人在全款付清后，由出售方协助买受人办理过户登记手续。出售方不承担任何税费，竞得人需承担增值税及附加税种、契税、印花税、住宅专项维修资金、办证登记费、竞价佣金、资产交易平台服务费等费用。房产转让协议的签订仅限竞得人本人，不得改名、加名，否则取消其中标资格，竞价保证金不予退还；产权过户手续按不动产交易规定办理。如签订协议的价格低于税务部门规定的最低价格，以税务部门核定的价格缴纳相关税费。

4、本项目竞得人的竞价保证金在交齐房款、维修资金和签订房产转让协议后退还；

5、出售方只对标的物产权负责，成交后出售方不承担标的物的任何维修、改造；竞得人须服从标的物所在小区物业管理，按时足额缴纳物业费。

6、出售方不承担、不接受银行无法贷款或贷款不到位或无法及时支付成交价款等责任和理由，竞价人的成交价款来源应在竞价前准备到位，否则后果自负。    

7、竞得人在未支付成交价款全款前，不拥有对中标标的物的任何权利。

8、本项目每个标的只能有一名竞得人，中标后所有手续（包括但不限于交纳房款、产权证办理等）出售方只认竞得人。

9、违约责任：竞得人未按本合同的约定支付成交价款的，按下列约定承担违约责任：竞得人逾期支付成交价款超过二十日，委托人（出售方）有权解除本合同，委托人（出售方）在解除合同之日起七日内将已收成交价款退还竞得人，所收竞价保证金不予退还。                          

10、竞得人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

11、竞价成交后，竞得人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，所涉及到的水、电、气合计欠费1000元以内由竞得人自行承担，超出1000元的水、电、气欠费总额均由出售方全额承担。

备注：如因竞买人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞买人负全部责任，出售人不承担任何连带责任。

三、竞价起始价、竞买保证金及加价幅度：

四、竞买保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价成交后，竞得人应在中标通知书发放之日起3日内领取中标通知书，成交价款在中标通知书发放之日起7日内全款缴入委托人（出售方）指定账户并签订房产转让协议；1～5号标的成交价款缴入以下账户(户名：安徽交运集团滁州汽运有限公司，账号：  1313002309022102204  ，开户行： 工行滁州汇通支行  。转账时备注：XX号门面房成交价款 。）

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

d)若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

五、竞买人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的法人和非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与。因淘宝竞拍平台目前仅支持自然人报名，竞得人的资格认定将由产权单位和代理公司根据实际情况再次现场审核确认：实际是法人和非法人组织中标的，成交人需提供具有法律效力的身份证明原件和复印件、具有法律效力的委托书等证明材料。

2、投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向出售人提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、竞价人须在领取通知书的7个工作日内，主动与出售人联系交纳相关费用后签定《房产转让协议》，否则视为竞价人自动放弃竞价资格，投标保证金不予退还，且出售人有权对外重新公开出售。

六、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽交运集团滁州汽运有限公司以及泾清项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出售登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定由竞买人承担。

e)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g）优先购买权人

依照最高人民法院关于网拍最新规定，原优先权购买权人在竞租结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。

（1）优先购买权人必须依照处置单位公告须知的要求，提前到竞价的处置单位申报对竞价标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由处置机构录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

注意：用户请在向处置机构登记信息时，必须使用支付宝实名认证同样的证件信息（企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统一的证件进行登记）。

（2）行权方式

-优先购买权人的顺位经由处置单位确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。

-优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得。

-顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，竞价财产由实际最高出价者竞得。

-顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

h）竞价成交后，成交的买受人须向代理公司支付4000元的代理佣金，由买受人在领取办理成交确认前支付给代理公司（若由一人竞价成功则由一人支付，若有多人竞价成功，则由多人均摊支付）。

十、资产交易平台收费通知

1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh上述费用均由 买受人 （竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

2）缴费方式：

①线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

代理单位： 泾清项目管理有限公司         刘敏15605500707

出售单位：安徽交运集团滁州汽运有限公司  张洋 18609656370

1号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼105号门面房；

淘宝链接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.9.1a695c45JRJdFE&id=739633693460

2号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼106号门面房；

淘宝链接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.1a695c45JRJdFE&id=739455396607

3号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼107号门面房；

淘宝链接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.19.1a695c45JRJdFE&id=739634049179

4号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼108号门面房；

淘宝链接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.24.1a695c45JRJdFE&id=739729834794

5号标的物：天长市铜城镇铜城车站开发楼109号门面房；

淘宝链接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.14.1a695c45JRJdFE&id=739854299717

出售单位：安徽交运集团滁州汽运有限公司 

代理单位：泾清项目管理有限公司

2023年 9 月 19 日

天长市铜城镇铜城车站开发楼105-109门面房出售竞买须知.doc